부동산실전경매 심화
수업시간
수(19:00 ~ 22:00)
모집정원
과정별
15
명
교육비
400,000
원
교육기간
2024년 09월 04일 ~ 2024년 12월 04일
수강신청기간
2024년 08월 01일 ~ 2024년 09월 04일
담당교수
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강의소개
강사소개
ㆍ강 사
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ㆍ강사약력
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교육목표 및 개요
부동산 경매과정을 직접 투자가 가능하도록 실습과 실무를 중심으로 진행합니다. ※ 경매 기초지식 이상자 수강가능 ※ 실습은 토요일 진행(토/10:00~14:00)되며, 비용은 별도 개인부담 ※ 주교재: 문상철, 특수경매바이블. 듀오북스.2019 / 교재비 23,000원 별도
교육내용
[1주차] 강의 소개 및 경매 절차 개관 -강의 소개 -경매컨설팅업의 현실 -경매 진행 절차 -입찰표 작성 연습 -고객 관리 전략 [2주차] 부실 채권 강론 -부실채권 시장의 구조 -채권의 평가 방법 -부실채권 인수시 필요서류와 절차 -부실채권의 성공 사례 및 실패 사례 [3주차] 유치권의 권리 분석 -유치권의 개념 -유치권의 설정 유형 -유치권의 대항 요건 [4주차] 부실 채권 실습 -부실채권 물건의 현장 답사 [5주차] 유치권의 실무 처리 -유치권의 처리 절차 -사실 관계 확인 -민.형사상 처리 -판례분석 [6주차] 유치권 물건 실습 -유치권 설정된 물건 답사 [7주차] 상권 분석 및 상가 투자 -입지 선정 -피해야할 입지 -상권분석 -상가별 특성 [8주차] 특수 물건 분석 -법정지상권 -선순위 임차인 -지분 투자 [9주차] 상가 및 특수 물건 실습 -상가 및 특수 물건 답사 [10주차] 토지개발 및 투자 방법 -토지투자의 개념 -토지 투자의 장.단점 -토지 개발의 방법 -토지 투자에 있어서 풍수의 활용 [11주차] 토지 투자 실습 -입찰 가능 토지에 대한 현장 실습 [12주차] 경매 투자시 실패 유형과 원인분석 및 수료식 -입찰과 관련된 실수 -가격 분석의 실패 -물건 하자에 대한 분석 실패 -수익성 분석의 실패 -권리분석의 실패
비고
교재비 23,000원, 실습비 30만원 별도